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买房24楼怎么样

郴州买房楼层该怎么选

大家好,今天来为大家分享买房24楼怎么样的一些知识点,和公摊面积怎么算八字的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!

本文目录

住宅式公寓和普通住宅有什么区别买房24楼怎么样住宅式公寓和普通住宅有什么区别

1、公寓与住宅的区别:针对人群不同

买房不选13楼 14楼 18楼 24楼 内行 这三个楼层才不建议买

公寓一般是位于城市的中心地段,而它的居住人群是以商务客群为主要人群,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;而住宅一般是重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户一般是普通家庭用以长期居住。

公寓式住宅最早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。其集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

2、公寓与住宅的区别:物业费用不同

公寓水电费一般都是都是按照商业的标准来结算,而它的单位面积均价也比较高,但是入住人群大多是商务人士,他们倒是不怎么在乎;而住宅的话,它的水电费则是按照民用结算,单位的面积均价格也比公寓的低,居民常年在此生活居住,所以考虑的会更加细致

3、公寓与住宅的区别:装修程度不同

公寓交房一般是精装修,比较讲究居住环境的舒适性和配套设施的完备、服务的周到详实;而住宅就可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房一般是毛坯房。

住宅式公寓优点:

使用成本相比而言较低。产权70年,可商贷,亦可公积金贷,贷款成数高,利率较商务公寓便宜,物业、水、电、煤等按民用收费。

舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。

税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一,便于今后转手。

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还可以,由于数字4谐音的问题,人们在买房子的时候都会可以避开带4的楼层,其实大可不必这样,有些时候,这些楼层还是有自己独特的优势的。

24层楼层比较高,房子采光肯定不错。高层四周没有遮挡,通风效果极佳,空气清新度也比较好。楼层高,景观好,视野开阔。这个楼层噪音也比较小,相对安静。

扩展资料

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有住宅楼总层数,逃生难易,生活便利性,家庭人口年龄构成及健康状况,住宅通风采光情况,楼层价格差异等因素。

低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震,倒塌,火灾等事故,低层是最有利于逃生的。

价格低空间利用率高,开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台,阳光房,天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

买房24楼怎么样和公摊面积怎么算八字的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!

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