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裙楼一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。其特征如下：一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。

简单来说，裙楼建筑像一个【凸】字型，底下那较大的部分就是裙楼。裙楼一般多为3-5层结构，鲜少有超过5层的，但也基本没有1层结构的。裙楼大多用于开设商业设施，如商场、超市、餐饮或其它商业机构等等，也有将裙楼用于开设宾馆、写字楼的。

扩展资料：

外形描述

1、从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，下面面积比标准层大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”的。

2、从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架剪力墙或框架结构，建筑主体多是剪力墙或混合结构。

3、从使用上，一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼，后门进主楼门厅。主楼的消防疏散一般不通过裙楼部分而直通室外。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所，一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。

4、建筑高处比较密集的地方，就好像裙子一样凸出。

参考资料来源：百度百科-裙楼

1、主要用途不同。商业楼是用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

2、设施不同。商业楼大多没有煤气多为中央空调，基本上多为单位办公使用。商住两用楼有水电煤等设施，不过因为是两用楼故办公环境比商业楼差，而且基础费用大于住宅楼。

3、用电计费方式不同。商业楼的水、电、气全部是商业价格，和商住楼不一样。商住楼是商业和居住的两用楼，这种楼的用电计量是分开的，商业部分为商用电。住宅部分为居民用电，和普通居民住宅楼的电价一样。

4、商业楼是纯办公用途不能够居住人。而商住两用楼，是即可又可以住人又可以办公。

5、商业楼环境较好，在配置方面优于商住楼，所以租金会比较昂贵。而商住楼租金比较便宜，适合创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。

扩展资料：

商住楼的优点：

1、解决了一楼住户受潮的现象。有的城市地下水位比较高，如果一层的防潮层未做好，外部的潮气很容易进到屋内，影响人们居住的舒适度。如果底部为商业用房,一楼住户就不会受此影响。

2、一些公司利用底商进行经营活动，如银行、书店、食品超市、邮局等,这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。

3、建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商可以获得高额利润。

商住楼的缺点：

1、从结构上说，随着高度的增加，地震造成的危害性也随之增加，因此，国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。

2、一些人利用商住楼位于街道两则，交通便利的优势，利用底层从事餐饮、洗染等行业，这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体，而从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等会产生较大产生噪音，这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响。

参考资料来源：百度百科：商业楼

参考资料来源：百度百科：商住楼

商务楼宇是指提供各种商务活动的楼宇。

除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等，但主要部分仍然是办公室。根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。

商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。

扩展资料：

历史上,澳门由于经济发展缓慢,商业并不发达,大部分商号都在旧式住宅楼宇的底层开铺营业。20世纪60年代末,澳门首家专门为商务机构提供写字楼(办公室)出租的商业大厦——永亨银行大厦落成。随后,南光公司自用的南光大厦也相继竣工。

在70年代,1974年建成大丰银行大厦。稍后,又建成德记商业大厦。不过,此时澳门可供出租的写字楼面积仍不足4000平方米,商业大厦的建设仍然屈指可数。

共商业楼宇是因商业发展而建立起来的一种新型商业化的房地产,主要是一个消费者购物场所。公共商业楼宇是一种出租房产供商人零售商品房地产。

是因商业发展而建立起来的一种新型商业化的房地产,主要是消费者购物场所,是一种出租房产供商人零售商品的房地产。

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